产权车位和人防车位有什么不同？你知道吗

如今汽车和房子对年轻人来说是不可或缺的。许多家庭拥有自己的私家车。因此，买房子时，每个人都会买一个停车位。开发商还将建造许多停车位，供业主装修房屋时使用。然而，购买者在购买停车位时应注意区分停车位的产权。产权停车位和人防停车位有什么区别？购买停车位时我应该注意什么？

物业停车位和人防停车位有什么区别？

1.不同的用途

物业停车位出售给购房者，购房者可以购买停车位的全部产权，而人防停车位的产权不属于个人，而是属于人防工程。如果业主想使用人防停车位，他们只能出租。如果购房者想买车位，最好是买车位。物业停车位与房屋产权性质相同。购房者在购买时应注意查看开发商的土地使用权证，以确认开发商已经取得土地使用期限。

2.不同的建筑结构

物业停车位和人防停车位有不同的建筑结构。从建筑结构的角度来看，如果一个人防地下室是通过划分地下室区域来建造的，一般的居住区需要集中处理，那么人防门封闭空间内的停车位就是人防停车位。然而，有产权的停车位没有什么特别的。一般情况主要取决于开发商能否办理产权证。

3.停车位的不同所有权

因为物业停车位一般由开发商卖给购房者，据说物业停车位可以办理房产证，而人防停车位属于人防地下室，其产权不属于业主或开发商，而是属于国家，业主只能出租。

4.不同的销售和使用周期

物业停车位可用于出售或出租。他们的使用寿命与房屋和土地相同。人防停车位不能出售，只能出租。它们的使用寿命不能超过20年。

购买停车位时我应该注意什么？

1、明确停车位的所有权

如果买家需要购买停车位，他们必须找出他们购买的停车位属于哪种产权，因为有些停车位没有产权。如果购买者购买的停车位不能办理产权证，就意味着停车位不能出售。如果停车位属于公共设施，开发商就没有所有权，更不用说把它们用于销售了。

2.停车位实地调查

即使在购买停车位时，买家也应该注意现场调查，因为买车和买房是一样的。购买停车位时，购买者不仅要考虑停车位的模式、楼层高度、深度和空间，还要注意购买地下停车位时地下车库的排水系统是否完善。

以上是物业停车位与人防停车位的区别，以及购买停车位时应注意的相关内容。由于房价相对较高，停车位出售时可能需要10万或20，300，000个以上，所以有些买家想通过贷款购买停车位，但需要注意的是，停车位不能通过公积金贷款购买，只能通过商业贷款购买。

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